APARTMENTHAUS -Klein-PENSION oder großes Ferienhaus im Luftkurort Oberzeiring.


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OBJ.NR.: 20190006
Allgemeine Daten:

Kalvarienbergstraße
8762 Oberzeiring
AT
Ausstattung:

Abstellraum: JA
Einbauküche: JA
Keller: JA
Parkplatz: JA
Garage: JA
Teilmöbliert / Möbliert: JA
Freiflächen in m2:

Energieausweis:

HWB - kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf: 56
HWB Energieklasse: C
fGEE - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,31
fGEE Energieklasse: D
Kosten & Preise:

Kaufpreis: € 248000.00
Maklerprovision: 3% +20% Ust
Wohnfläche: 230.00
Grundfläche: 747
Anzahl Zimmer: 9
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Weitere Objektdaten:

Typ:
Neubau: JA
Zustand: Sehr gut/gut
Beschreibung:

Objektbeschreibung / Ausstattung:

Voll eingerichtet!

https://www.immolesser.at/index.php?k=4&kategorie=Häuser & Villen&m=page&kt=

Das geräumige Haus wurde 1979 in Ziegelmassivbauweise mit Bramacziegeldach errichtet,

ist voll unterkellert, und wurde bereits im Planungsstadium für Mehrzweckmöglichkeiten konzipiert.

Es verfügt über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 325 m², und fünf Stromkreise.

Energieausweisdaten HWBSK 56 / fGEE 1,31.

 Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Gemeindekanal- und Gemeindewasseranschluss

sind gegeben, ebenso Stromversorgung und Satelliten-TV.

Untergeschoß - Keller (Nutzfläche ca. 125 m²):

 ► Durch eine altdeutsche Eingangstüre gelangt man in den Windfang mit Garderobe.

 ► Die Garage hat einen eigenen Zugang in den Windfang.

 ► Von dort gelangt man in die Vorhalle. Links führt eine Tür in einen Seitentrakt, dieser umfasst

 ► 3 Abstellräume sowie

 ► 1 Kleinappartement (ca. 30 m²)

     mit voll ausgestatteter Küche, Wohn-Schlafbereich, Dusche/WC.

 ► Rechts liegt der Eingang zu Schwimmbad (5 x 3 x 1,5 m), Sauna und Dusche.

 ► Der Heizraum (neuer Holzvergaserofen mit 2000 lt Pufferspeicher und 700 lt  Warmwasserboiler), in welchem auch Schwimmbadpumpe, Filter etc. montiert wurden,  ist ebenfalls von der Vorhalle aus erreichbar.

Erdgeschoß (Wohnnutzfläche ca. 100 m²):

 ► Vom Stiegenhaus separat begehbar, liegt links ein Gästezimmer mit Dusche/WC.

 ► Geradeaus gelangt man in die WOHNEBENE bestehend aus Vorraum mit Garderobe, Gästetoilette, Wohnzimmer (ca. 30 m²),  Ess-Erkerzimmer (ca. 14 m²), Küche und Speisekammer. Vorraum, Wohn- und Essbereich sind open-plan und nur durch Grundriss-layout  und Bögen getrennt.

     Vom Wohnzimmer gelangt man über einen - der Hausseite entlangführenden -  Balkon  in den Garten. Vom Erker führt eine Tür auf ein halbüberdachtes, windgeschütztes Patio mit gemauertem Grillkamin.

     Hinter dem Patio führt ein Hang zum Waldrand, rechts befindet sich eine Trennmauer,  hinter der sich die Wäschespinne befindet, und links geht das Patio in den Garten über.

 ► Mit Zugang vom Vorraum der Wohnebene befindet sich noch ein

     Schlaf-/Gästezimmer (mit Doppelbett, Wohnbereich mit Sitzecke und Couch, Kochnische)

     mit Badezimmer/WC und großem Balkon (30 m²).

Dachgeschoß (Wohnnutzfläche ca. 100 m²):

► Im linken Teil liegt 1 Appartement, bestehend aus

     Wohn-Schlafraum mit Balkon, separater Kleinküche, Dusche/WC und Kinderzimmer.

► Im rechten Teil befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer/WC.

Lage:

Ruhige Waldrandlage am südseitigen Hang der Marktgemeinde Oberzeiring

Seehöhe 990m

https://www.latlong.net/c/?lat=47.254113&long=14.489105

Die rund 900 Einwohner umfassende Marktgemeinde Oberzeiring bietet Einkaufsmöglichkeit, gemütliche Gastronomie, Volks- und Hauptschule, Ärzte, den bekannten Naturheilstollen gegen Atemwegserkrankungen mit angeschlossenem Kurbetrieb sowie die historischen Silbergruben aus dem 13.Jhdt mit Schaubergwerk.

Sonstiges:

DAS LACHTAL IM WINTER

- Austragungsort etlicher Bewerbe der FIS Freestyle Ski & Snowboard WM 2015 -

ist eines der größten, schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark!

In einer Seehöhe von 1.600 m bis 2.222 m gelegen, bietet das 150 ha sonnige Skiareal,

40 km hervorragende Pistenqualität, 2 moderne 6er-Sesselbahnen und 8 Lifte, tolle Pisten für Carver sowie unendlich Tiefschnee, ideales Gelände für Freerider, Ski- und Snowboardschule, beleuchtete Rodelbahn, Langlaufloipen und zünftigen Hüttenzauber.

DAS LACHTAL IM SOMMER

ist atemberaubende Natur - für sportliche Aktivitäten, oder um die Seele baumeln zu lassen!

Umgeben vom faszinierenden Panorama der Wölzer Tauern erleben Sie fernab vom Alltag

- wunderschöne Spazier- und Wanderwege auf saftigem Almboden

- extreme Bergwandertouren

- Familien-Radtouren, Mountainbiking

- zwei herrlich angelegte 18-Loch-Golfplätze in der Nähe von Oberwölz-Lachtal

- Paragleiten - Abenteuer und Genuss pur- in den Wölzer Tauern (ganzjährig)