| Einbauküche: | JA |
| Keller: | JA |
| Parkplatz: | JA |
| Garage: | JA |
| Teilmöbliert / Möbliert: | JA |
| HWB - kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf: | 95,1 |
| fGEE - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: | 1,33 |
| Kaufpreis: | € 250000.00 |
| Maklerprovision: | 9000 |
| Wohnfläche: | 129.00 |
| Grundfläche: | 1640 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Typ: | |
| Zustand: | Sehr gut/gut |
Das gepflegte Massivbauhaus mit Eternitdach wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet,
laufend gut instandgehalten, und 2010 thermisch saniert (Fassade, Fenster, Dachboden).
Es ist voll unterkellert.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1988 installiert.
Gemeindekanal- und -wasseranschluss sind gegeben, Stromversorgung erfolgt durch die
Energie Steiermark, es verfügt über Satelliten-TV, Festnetz ist möglich.
Das Haus ist mit hochwertigen Parkett-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Es verfügt über ein Bad/WC (mit Sitzbadewanne) im Erdgeschoß
sowie über ein großes, luxuriöses Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet
und zwei Waschbecken) im Obergeschoß.
Ebene Sonnenlage mit Blick auf den Größing.
Das gesamte 1.640 m² Grundstück ist als vollwertiges Bauland (allgem. Wohngebiet) ausgewiesen,
und ist eine Teilung für eine zweite Parzelle möglich.
Diesbezüglich sind die Bestimmungen des Stmk. BauG 1995 idgF einzuhalten,
es sind max. 3 Geschoße - also auch Mehrfamilienhaus - möglich.
